Trots bostadsbrist i de flesta storstäder i Sverige är det ingen brist på lediga lokaler. För kommersiell verksamhet finns det alltid möjlighet att hitta kontorsytor. Svensk lagstiftning kring hyresregleringar och brukshyror gör att det är svårt att tjäna pengar på att inneha och hyra ut hyreslägenheter. Det är betydligt enklare och mer lönsamt att hyra ut kontorslokaler. Detta eftersom det på marknaden för lokaler för kommersiell verksamhet råder fri marknad och fri avtalsrätt. Eftersom du kan därmed får sätta vilka priser du vill är det väldigt lönsamt att tillgodose marknadens behov av lediga lokaler. Därför skapas det fler lediga kontorslokaler än lediga hyresrätter.
Lediga lokaler ämnade för kommersiell verksamhet går inte heller att bygga om till bostäder. För att göra det krävs det en planändring av fastigheten. Att göra en planändring är dyrt och riskfyllt, det är inte säkert att du får ändra tillbaka senare. Därför kan det vara mer ekonomiskt förnuftigt att låta en lokal stå tom över en tid än att bygga om det till bostäder.
För dig som är på jakt efter lediga lokaler för kontorsverksamhet är det här goda nyheter. Det blir lättare för dig att hitta det du letar efter. Du kommer att ha större valmöjligheter och du kommer därmed att kunna pressa ner hyran. Det senare, att kunna pressa ner hyran, är den viktigaste anledningen till att du ska titta på många lokaler. Även om du hittat lediga lokaler som du är nöjd med ska du fortsätta att titta på några till. När du hittat flera lediga lokaler du är nöjd med så låter du alla hyresvärdar få reda på att du har flera alternativ. De kommer då att vara mer villiga att gå ner i pris för att få dig som hyresgäst. Ibland är det köparens marknad, se till att utnyttja det.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar